Casper Franken
Casper gaat een uitdaging niet uit de weg en is altijd op zoek naar de beste oplossing voor de klant.
In een samenwerking met onze tussenpersonen streeft Ruud naar 100% klanttevredenheid en transparantie.
Onze oplossing voor...
Ook voor klanten die willen verhuizen naar een kleinere of goedkopere woning hebben we een oplossing: de NIBC Direct Seniorenhypotheek. Dit doen wij volgens het NHG beleid voor zowel NHG als niet-NHG aanvragen met als uitzondering dat we maximaal 80% van de marktwaarde verstrekken.
Dat kan! Een deel van de overwaarde van de woning kan je klant gebruiken voor consumptieve doeleinden. Dus bijv. een nieuwe auto of een schenking doen? Bij NIBC Direct is het mogelijk. Lees hier meer.
Let op, wil je gebruik maken van de werkelijke lasten toets van de NIBC Direct Seniorenhypotheek, dan is het niet mogelijk om een consumptieve opname te doen.
Je klant wil lagere maandlasten? Dat is bij NIBC Direct zeker mogelijk. Voor de mogelijkheden van oversluiten klik hier. Heeft je klant net iets meer financiële ruimte nodig, zie onze NIBC Direct Seniorenhypotheek of de NIBC Direct Maatwerk Hypotheek.
Ook voor senioren die de huidige woning levensloopbestendig willen maken door deze te verbouwen en/of te verduurzamen biedt onze NIBC Direct Seniorenhypotheek een oplossing.
Video: collega Edwin over...
Alles rondom hypotheken voor senioren. Wat is verstandig en wat zijn de mogelijkheden om over te sluiten, een nieuwe woning te kopen of een schenking aan de kinderen te doen?
;
De belangrijkste kenmerken
-
Rente
Het is mogelijk de rente voor 10 jaar vast te zetten als je klant 85 jaar of ouder is. In de overige gevallen staat de rente 20 jaar vast. Bekijk hier al onze rentetarieven.
-
Maximale hypotheek
Bij een reguliere annuïteitentoets is een verstrekking van 100% marktwaarde mogelijk. Bij de NHG-Seniorenpropositie bedraagt de lening maximaal 80% van de marktwaarde.
-
Advies
Het is belangrijk dat de financiële positie van de aanvrager(s) voldoende blijft om de hypotheek te kunnen betalen. Ook bij een verandering in de persoonlijke omstandigheden, zoals het overlijden van de partner of een relatiebreuk.
-
Tijdelijk Tekort Regeling
Met de Tijdelijk Tekort Regeling van NHG is het mogelijk voor zowel NHG als niet-NHG aanvragen een tijdelijk financieringstekort te overbruggen. Heeft je klant de AOW- of pensioensleeftijd al bereikt, maar zijn of haar partner nog niet? Dan is deze Tijdelijk Tekort Regeling een uitkomst. Lees hier meer.
-
Toetsen op werkelijke lasten
Vanaf de AOW-leeftijd mag de financieringslast die van toepassing is op het moment van het bereiken van de AOW-leeftijd, worden vastgesteld op basis van de werkelijke lasten in plaats van de annuïtaire last.
Het inkomen. Hoe toon ik dat aan?
-
- Vraag je klant zijn of haar pensioenoverzicht te downloaden via www.mijnpensioenoverzicht.nl
- Je klant stuurt je dit pensioenoverzicht toe
-
- Ga als adviseur naar www.inkomensbepalingpensioen.nl en bereken via deze online rekentool het pensioenbedrag voor de hypotheekaanvraag
- De hypotheekaanvraag voor jouw klant doe je via HDN. Vul hierbij het pensioenbedrag in dat je via de rekentool hebt verkregen en geef aan dat de beoordeling moet plaatsvinden op basis van MijnPensioenoverzicht
-
- Wij zullen op basis van de hypotheekaanvraag het pensioenoverzicht bij je opvragen
- Stuur ons het pensioenoverzicht toe via HDN
Klaar! Je hebt het inkomen van je seniorenklant aangetoond en daarmee kunnen we de hypotheekaanvraag snel voor je behandelen.
Lees meer in onze digitale gids
We maken het voor jou als adviseur graag zo makkelijk mogelijk. Zo help je jouw klanten snel en zorgeloos. Iets toch niet helemaal duidelijk? Mail dan naar hypotheken@nibc.com of bel 070 342 5000.
Even sparren of een vraag?
-
-
Kim van der Meer
Kim zet graag haar kennis en ervaring vanuit de hypothekenwereld in om jou te helpen.
-
Ruud van der Horst
-
Yuri van den Heuvel
Yuri is met zijn ervaring en het denken in oplossingen een expert geworden in de Think Yes gedachte.
-
Christel Karlas
"Het kopen van een huis moet een feestje zijn!" Christel zoekt altijd naar de halfvolle in plaats van de halflege glazen.
Waarom NIBC Direct
-
Aflossen wordt beloond
Lost je klant (extra) af en valt de hypotheek daarmee in een lagere risicoklasse? Dan belonen we je klant met een lagere hypotheekrente.
-
Een betrouwbare hypotheekverstrekker
Al sinds 2008 zijn we actief op de Nederlandse markt. Een Nederlandse bank die denkt in mogelijkheden. Samen met jullie, de hypotheekadviseurs, blinken we uit in het verstrekken van hypotheken.
-
Persoonlijke App en portal
Toegang via jouw persoonlijke app of portal. Je hypotheek aanpassen, extra aflossen of een declaratie voor je verbouwing? Alles overzichtelijk via MijnNIBCDirect.
